Покупка недвижимости в Таиланде.

Хотите купить недвижимость в Таиланде, но не определились с тем, как это делается? Здесь вы найдёте основные шаги, которые необходимо сделать, чтобы купить недвижимость в Таиланде.

Выбор агента по недвижимости

Если вы будете искать недвижимость в чужой стране, то вам понадобится экспертная помощь. Агент знает, как общаться с местными жителями, понимает особенности региона. Агент поможет вам сэкономить драгоценное время при выборе, демонстрируя вам недвижимость необходимого ценового диапазона, соответствующего вашим потребностям.

Покупка недвижимости в Таиланде непосредственно у застройщика не сэкономит ваши деньги  так, как сэкономит сделка с участием агента по недвижимости. Недвижимость для продажи в Таиланде, как правило, предлагается по фиксированной цене продавца. Главное преимущество сделки через агента заключается в том, что он будет выступать в качестве связующего звена между вами и продавцом. Агент договорится о приемлемой для вас цене и будет действовать от вашего имени, представляя интересы на протяжении всего процесса.

Юридическое планирование

Помните, что вы тратите часть сбережений для приобретения имущества, поэтому должны тщательно планировать свои действия в процессе сделки. Вы должны знать, как правильно строится юридический процесс передачи собственности в Таиланде для иностранцев. Перед тем, как подписать любое соглашение или договор купли-продажи, вы должны обсудить юридическую сторону процесса с юристом или адвокатом.

В Таиланде иностранец может владеть недвижимостью только совместно с официальным владельцем. Если иностранец желает приобрести землю и построить дом, он должен получить участок в долгосрочную аренду (на срок, не превышающий 30 лет).

Иностранный покупатель должен подать заявление для разрешения на строительство, чтобы построить дом на своё имя. Таким образом, иностранец одновременно владеет домом и имеет закреплённую долгосрочную аренду на земельный участок.

Договор аренды может включать возможность передачи права собственности другому лицу (если вы уезжаете), а также возможность субаренды с правом выкупа (в случае изменения закона в будущем, чтобы обеспечить право собственности иностранному жителю). Таким образом, договор аренды является наиболее распространённым правовым методом для иностранца, покупающего недвижимость в Таиланде.