Покупка недвижимости в Швеции.

Процесс покупки недвижимости в Швеции похож на такой же процесс в любой другой европейской стране. После выбора объекта недвижимости, процесс сделки начинается.

1. Банковский счет. Первый шаг заключается в открытии банковского счета в любом банке Швеции, для оплаты операции. Представители швейцарских банков открывают счета для иностранных граждан, которые живут в станах связанных со Швецией визовым режимом. Как правило, при открытии счета, владельцу присваивается личный четырехзначный код, который имеют все граждане страны.

2. Предварительный договор. После этого, обеими сторонами подписывается предварительный договор (который включает в себя почти все детали будущей сделки) и вносится залог в размере 10% от общей стоимости сделки.

3. Проведение экспертизы. После подписания предварительного договора, покупателю рекомендуется провести обследование недвижимости в Швеции при содействии эксперта в строительной сфере. Основной целью обследования является выявление различных нарушений в любой из систем (канализация, отопление, газ и т.д.). Это не обязательное условие сделки, но такой осмотр необходим, чтобы в случае возникновения каких-либо проблем получить компенсацию.

4. Контракт. После получения результатов экспертизы обе стороны подписывают окончательный договор, и покупатель оплачивает оставшуюся часть стоимости. Подписывая контракт, покупатель получает право на собственность, но не становится официально зарегистрированным владельцем объекта недвижимости.

5. Регистрация прав на недвижимое имущество. Свидетельство о передаче прав на собственность и все необходимые документы, покупатель получает в национальном земельном реестре. Только после этого, покупатель становится полноправным, зарегистрированным хозяином дома, виллы или квартиры в Швеции.