Покупка недвижимости в Швейцарии довольно простая процедура, по сравнению с другими европейскими странами. Как только покупатель подобрал себе собственность, начинается процесс приобретения.
Перед покупкой недвижимости в Швейцарии покупатель должен оценить свои финансовые возможности. В Швейцарии не принято торговаться о ценах на новое жилье. Владельцы недвижимости знают, что на швейцарском рынке мало собственности, и как бы человеку не хотелось сбить цену, если он хочет купить новое жилье, ему придется заплатить столько, сколько ему скажут. Ведение переговоров о снижении цены на более старую недвижимость возможно – хотя, чаще всего покупатели сталкиваются с неуступчивостью продавцов, которые не хотят снижать свою цену. В целом, переговоры легче проводить, если вы не зациклены на покупке именно этой собственности, и в случае неподходящей цены, сможете легко отказаться от этого объекта, хотя в Швейцарии довольно трудно найти продающуюся недвижимость.
Также возможен вариант, когда банк покупателя оценит собственность по более низкой цене и откажется давать из-за этого высокую ипотеку. В таком случае, покупатель может использовать оценку своего банка, как один из способов уменьшить цену недвижимости при переговорах.
Если у покупателя недостаточно финансовых средств для покупки собственность, то он берет в банке ипотеку. Все предварительные договора и письма о намерениях должны быть нотариально заверены. Без этого сделка не законна и не действительна. Обычно покупатель обязан представлять себя лично, хотя может назначить законного представителя (что требует оформления доверенности, заверенной нотариусом).
Первым шагом является подписание договора купли-продажи, составленного нотариусом. Этот договор гарантирует, что продавец больше никому не продаст собственность. В свою очередь, покупатель должен внести задаток в размере 10% стоимости недвижимости, гарантирующий, что он не откажется от этой сделки в одностороннем порядке.