Музей Лувр в Париже
Многие иностранцы, посетив Таиланд, влюбляются в местную культуру и ландшафты. Вы можете жить в горах Чиангмай, на равнинах северо-востока страны, вдоль многочисленных пляжей Сиамского залива или на Андаманском море. Принято считать, что иностранцы в Таиланде не могут владеть земельными участками. Однако это не совсем так. После завершения широкого спектра юридических требований иностранцы могут купить земельный участок в Таиланде, но случаи эти редки, так как требования непомерны. Существуют и другие правовые способы, чтобы купить земельный участок в Таиланде, даже если вы не являетесь полноправным владельцем.
Инструкция
1. Вы можете заключить безопасное соглашение с владельцем земельного участка по праву узуфрукта. Это право делает законным полноценное использование участка и получение с него прибыли. Вы можете пользоваться правом узуфрукта пожизненно или в течение любого фиксированного периода времени. Владелец не может продать имущество или помешать его использованию. Это безопасный вариант, не вызывающий нареканий со стороны суда.
2. Оформите долгосрочную аренду. Договор аренды может быть заключён на срок не более 30 лет с правом его продления. Аренда часто используется в сочетании с владением недвижимостью. Вы владеете помещением, но при этом заключаете договор об аренде земли.
3. Подтвердите право застройки. Тайский владелец может предоставить право застройки иностранному гражданину. Это даёт вам те же права, что и соглашение узуфрукта. Имущество может быть передано вашим наследникам. Это право привязано к земле; всё остаётся в силе, даже если у имущества меняется владелец.
Советы и предупреждения
Наймите адвоката для всех ваших сделок.
Рекомендуем