Покупка дома в Дании.

Покупка дома в Дании имеет довольно серьезное препятствие – вид на жительство, и требует «чтобы лица, приобретающие жилье и не имеющие постоянного места жительства в Дании, и ранее не проживавшие на территории Дании не менее пяти лет подряд, получили разрешение датского министерства юстиции» в соответствии с законом Министерства иностранных дел Дании. Учитывая требования юридической документации, приобретение жилья в Дании, как правило, требует от четырех до шести месяцев работы с юристами.

Инструкции по приобретению жилья в Дании

1. Подать заявку на получение ипотечного кредита в банке или кредитной организации. Банки, как правило, выдают заем, составляющий до 80% от стоимости имущества, предоставляя твердый кредит и оформляя документацию покупателям. Свидетельство от кредитора подтверждает получение ипотеки.

2. Наймите адвоката, для рассмотрения договора купли-продажи, который будет подготовлен адвокатом продавца. Депозит для первого взноса будет переведен с подписанием договора купли-продажи, его величина составит 5% от общей стоимости покупки. Обычно у покупателя есть 6 дней, после подписания договора купли-продажи, чтобы отменить его, но при этом он заплатит 1% от стоимости покупки продавцу, если договор будет признан недействительным.

3. Наймите технического инспектора, который осмотрит дом, определит правильность строительства и обслуживания. Обычно продавец должен представлять подробный отчет о состоянии дома, чтобы на момент его продажи подписать передаточный акт. Если такой отчет не предоставляется, продавец может нести ответственность до 20 лет, если в доме будут обнаружены дефекты или повреждения.

4. Далее подписывается передаточный акт в отредактированном виде. Согласно этому акту «покупатель имеет право собственности на имущество, как только дело о покупке было зарегистрировано в местном офисе земельного кадастра». После регистрации, официальный документ выдается владельцу.