Покупка недвижимости в Венгрии.

Исторически так сложилось, что иностранные граждане не могли инвестировать в недвижимость Венгрии. Но на данном историческом этапе, иностранный гражданин, как частное лицо, может приобрести недвижимость в этой стране. До покупки недвижимости в Венгрии в частном порядке, иностранный гражданин должен получить разрешение от венгерского земельного кадастра на приобретение недвижимости в этой стране. Опять же, такой шаг предпринимается, только если иностранный гражданин намерен приобрести недвижимость для своего личного пользования.

Процесс подачи заявления в земельный кадастр является простым делом. Ждать разрешения из Земельного кадастра на приобретение недвижимости придется около месяца. Некоторые иностранные граждане предпочитают не подавать заявку в земельный реестр, а создавать в Венгрии общества с ограниченной ответственностью, которые могут приобретать в собственность недвижимость, без необходимости её регистрации в земельном реестре. Грамотный адвокат в Венгрии может подготовить документы, необходимые для создания ООО в течение одного дня, а также немедленно подать их в соответствующие государственные органы.

После того, как иностранный гражданин определит, какую тактику он предпримет в отношении покупки недвижимости в Венгрии – как физическое лицо или благодаря ООО – следующим шагом в процессе покупки недвижимости является заключение предварительного договора купли-продажи. На данном этапе покупатель обязан заплатить залог, как правило, составляющий около 10% от общей стоимости недвижимости. После того, как первоначальный договор будет подписан, покупатель отправляется изыскивать средства для финансирования, в то время, как продавец гарантирует, что он способен юридически передать имущество покупателю, гарантирует, что у недвижимости нет никаких юридических обременений. Продавец должен быть уверен, что покупатель получит в свою собственность недвижимое имущество, свободное от каких-либо нарушений.

Последним шагом в процессе продажи недвижимости, является заключение соглашения об окончательной продаже недвижимости, её переход от продавца к покупателю. Этот акт регистрируется в земельном реестре, который вносит необходимые изменения в правовые записи, чтобы установить нового собственника недвижимости.

В целом, продажу недвижимости в Венгрии стало значительно легче осуществлять на протяжении последних лет. Будь это частное лицо или, создав общество с ограниченной ответственностью, иностранный гражданин в 21 веке, может приобрести широкий спектр различных видов недвижимости в этой стране.