Продажа недвижимости в Португалии.

Это общий обзор факторов, которые необходимо иметь в виду при продаже недвижимости в Португалии. Способы и законы продажи недвижимости в Португалии очень похожи на те, которые действуют при покупке недвижимости.

Подготовка к продаже

Продавец обязан убедиться, что все налоги в отношении имущества оплачены. Неоплата налоговых обязательств может означать, что имущество станет объектом открытого аукциона для возмещения долгов. Также должны быть урегулированы все долги в отношении имущества.

После того, как покупатель найден, и он согласился на сделку, продавец должен организовать оплату в полном объеме, а затем аннулировать платежи по коммунальным услугам, таким как электричество, газ, вода, страховка и телефон.

Обратитесь к агенту по продаже недвижимости в Португалии

Хотя есть дополнительная плата за это, часто лучше всего воспользоваться услугами государственного лицензированного агентства по недвижимости для защиты от любых споров или нарушений, которые могут возникнуть в процессе сделки.

Одним из преимуществ использования государственного риэлтора является то, что они обычно имеют большую базу данных на тех, кто ищет жилье, и могут организовать посещение (Marcações е Visitas) для потенциальных покупателей.

Привлеките адвоката

Лучший способ убедиться, что все правовые требования будут выполнены, — это воспользоваться услугами имущественного адвоката в процессе сделки. Адвокат будет иметь дело с такими аспектами, как поиск поверенного, который ставит подпись в нотариальной конторе при регистрации. Этот документ означает, что законный представитель был уполномочен заниматься продажей от имени клиента. Некоторые международные юридические фирмы и агенты по недвижимости могут составить этот документ на португальском языке за пределами Португалии, в португальском консульстве или в общественной нотариальной конторе в чужой стране, обеспечивая перевод документа и печать и подпись нотариуса.

Определите рыночную цену

Самый простой способ определить стоимость имущества — это привлечение услуг агента-оценщика (Avaliador) и инспектора (Vistoriador). Агент по продаже недвижимости (Agente Imobiliarios), как правило, обеспечивает эту услугу (Avaliação Imóveis) для клиента.