Покупка недвижимости в Турции.

Иностранцы могут купить недвижимость в Турции только лично, без посредников. Для этого, копия паспорта направляется в Министерство обороны для авторизации, которая может занять от 6 до 10 недель. После того как будут проведены все проверки и получено разрешение из Министерства обороны, начинается процесс покупки недвижимости в Турции на имя покупателя.

1. Резервирование объекта недвижимости. Как только подходящее помещение найдено, необходимо внести залог, чтобы жилье было зарезервировано. Сумма залога, как правило, составляет 10-20% от стоимости объекта.

2. Договор купли-продажи. В основном договоре указаны: сумма сделки и детали её перевода, согласованная общая цена, дата передачи, и т.д.

3. Доверенность. Доверенность необходима нотариусу, который будет представлять интересы покупателя, и получать разрешение от его имени. Важно отметить, что в государственной структуре Турции – Земельном кадастре – все документы необходимо оформлять лично, нотариус не обладает юридической силой для этого.

4. Военное одобрение. Также необходимо получить военное одобрение в Министерстве обороны, подтверждающее, что вы не заинтересованы в покупке недвижимости, расположенной в пределах военных зон.

5. Нотариальный акт передачи. После того, как было официально получено военное одобрение, можно зарегистрировать нотариальный акт передачи собственности в местном офисе земельного кадастра. Этот акт – основной документ на право собственности, благодаря которому покупатель становится полноправным владельцем объекта недвижимости.