Покупка недвижимости на Кипре.

На Кипре очень теплая погода в течение всего года, а его коренное население очень хорошо настроено по отношению к англичанам в результате сложившихся давних отношений между двумя странами. Налогообложение этого государства делает его очень привлекательным для пенсионеров.

Необходимо сразу уточнить, что данная статья касается только вопросов покупки недвижимости на Кипре. На оккупированной Турцией части острова Кипр, в так называемой Турецкой Республике Северного Кипра, недвижимость лучше не покупать. Эта часть острова не является международно-признанной в качестве правовой территории. Поэтому, если вы, все-таки, купите недвижимость на Северном Кипре, и впоследствии изменится политическая ситуация, ваша собственность может оказаться под угрозой.

Рассмотрим значение покупки недвижимости на Кипре.

Присоединение государства Кипр к Европейскому Союзу в 2004 году привело к значительному улучшению инфраструктуры, коммуникаций и сооружений, особенно в медицинских и образовательных секторах. А введение в оборот евро на территории Республики Кипр с 1 января 2008 года только усилило ее позиции в качестве современного государства, радушно приветствующего людей всех национальностей на своих берегах.

За последние пять лет цены на кипрскую недвижимость выросли на 80%, но все еще очень конкурентоспособны в сравнении с более развитыми рынками, например, в Португалии, Испании и Италии, хотя бы тем, что практически вся недвижимость на Кипре новой постройки.

Процесс покупки недвижимости на Кипре очень схож с аналогичным процессом в нашей стране. Есть лишь небольшие отличия. Поэтому, крайне важно при проведении сделки приобретения недвижимости на Кипре пользоваться услугами независимых и опытных юристов.

На покупку недвижимости необходимо получить разрешение на данный вид сделки от Совета Министров Республики Кипр. Кстати, это разрешение предоставляется русским гражданам, как само собой разумеющееся. Если вы планируете приобретать новую собственность непосредственно от застройщика, последний, в свою очередь, может обратиться за разрешением к Совету Министров от вашего имени, если вы пожелаете.

Для резервирования понравившейся вам недвижимости необходимо заплатить сбор в размере 2 500 фунтов. Это обычная процедура. После этого составляется договор, в момент подписания которого покупатель оплачивает еще 10% от цены сделки или 20-30%, если речь идет о новой недвижимости.

К процессу передачи права собственности необходимо привлечь опытного юриста. Для уменьшения или исключения каких-либо дальнейших юридических проблем важно провести независимый осмотр приобретаемой недвижимости представителями местной власти, которая, в итоге, и выдает Сертификат о праве собственности. Конечно, лучше всего получать этот Сертификат самостоятельно.