Покупка недвижимости в Финляндии.

Законодательство в этой чудесной стране позволяет всем иностранным гражданам покупать недвижимость в Финляндии.

Покупать недвижимость в Финляндии разрешено как юридическим, так и физическим лицам. Возможно совместное владение собственностью (несколько владельцев сразу).

Приобретать недвижимость в Финляндии легко. Только исключением являются определенные объекты, которые располагаются на Аландских островах, дабы приобрести недвижимость там, нужно получить разрешение от действующего правительства Финляндии.

Инструкция по покупке недвижимости в Финляндии:

1. Выбор недвижимости.

2. Открытие счета в банке на Ваше имя с целью перевода денег, а также оплаты сделки. Открытие счета производится лично покупателем, ему нужно иметь лишь паспорт.

3. Заключение предварительного договора. Данный договор заключается в присутствии нотариуса, а также подписывается покупателем и продавцом. Он содержит полную информацию о приобретаемом имуществе, график платежей, способ оплаты, всю стоимость имущества, точную дату передачи имущества, размер пени, и еще должен включать сумму вклада и условия передачи. Если сделка будет отменена по вине продавца, в таком случае сумма залога возвращается покупателю, а если же по вине покупателя, залог остается у продавца.

4. Залог передается с персонального банковского счета покупателя в Финляндии на счет продавца.

5. Получение ипотечного кредита (при необходимости).

6. Передача имущества. Рекомендуется осмотреть имущество до подписания основного договора купли-продажи, для того, чтобы в дальнейшем избежать взаимных претензий из-за выявленных дефектов.

7. Заключение договора купли-продажи. Только после того как обе стороны подписывают самый главный договор купли-продажи, покупатель перечисляет оставшуюся сумму на личный счет продавца. И лишь после этого новый владелец получает абсолютное право собственности на имущество.

8. Оплата налога на передачу права собственности и регистрация собственности. После сделки покупатель должен оплатить налог на передачу права собственности, а затем зарегистрировать данную сделку в суде.