Дешевая недвижимость за рубежом: полезные советы.

Инвесторы в недвижимость за рубежом знают, что прибыль от любой инвестиционной собственности за рубежом поступает при покупке. То есть имущество приобретается достаточно дешево, что прирост капитала будет почти наверняка. Опытные инвесторы постоянно ищут заморские рынки собственности для покупки дешевой недвижимости за рубежом, но действительно ли это лучший способ инвестиций в недвижимость?

Дешевая недвижимость за рубежом мало стоит по причине, на которую инвесторы должны обратить свое внимание. Почему она такая дешевая? Дом может быть куплен на стадии строительства перед укладкой кирпича, а иногда еще задолго до того, как выдано разрешение на строительство. Обычно покупка недвижимости на этом раннем этапе практически гарантирует вам прибыль, когда имущество будет построено и готово к продаже. Однако инвесторы должны изучить рынок, в целом строители предлагают достаточно дешевую недвижимость за рубежом для инвесторов, чтобы получить прибыль. Некоторые строители гарантируют, что цена готового имущества будет намного выше. Это может быть идеальным, так как инвесторы могут ожидать прибыль и даже планировать, что они будут делать со своей собственностью, как только строительство завершится. Инвесторы должны быть осторожны с контрактом и планами, и должны обратиться за юридической консультацией, чтобы убедиться, что они верны на момент покупки. Дом на стадии строительства может быть дешевым, потому что строитель должен собрать средства для продолжения строительства и без ваших вложений проект не может даже начаться. Инвесторы должны искать гарантии относительно таких проектов. Вот некоторые вопросы, ответы на которые обезопасят ваши деньги, направленные их на условиях депонирования:

1. Какие гарантии есть, что застройщик не откажется от этого проекта?

2. Возможно ли депозит вернуть на промежуточной стадии строительства?

3. Как строительная компания работала на предыдущих объектах?

4. Имеет ли застройщик разрешение на осуществление своего проекта?

5. Есть ли правовые гарантии для иностранных инвесторов в случае незавершенности или плохого выполнения строительных работ застройщиком?

6. Возможно ли продать свою недвижимость до завершения проекта, или в любом случае придется заплатить штраф?

7. Насколько легко купить и продать недвижимость в этой стране?

8. Что делать, если я решу продать свою долю?

9. Есть ли другие сборы во время строительства объекта и после его завершения?

10. Какой доход от аренды вы ожидаете после открытия объекта — на основе сравнения с аналогичными домами?

11. Каков график платежей?

12. Что произойдет, если строительства будет задерживаться?

13. Какой доход от аренды можно ожидать?

14. Каковы налоги и условия наследования?

15. Как происходит процесс покупки в этой стране?

Дешевая недвижимость за рубежом было вызвано преобладанием спроса над предложением. Так почему же это не происходит в регионе, который предлагает дешевые отели? Понятно, что многие страны являются новичками на зарубежном рынке недвижимости. Бывшие страны Восточного блока являются хорошим примером этого. Регионы, которые не могут похвастаться доступностью и низкой стоимостью жизни также предлагают дешевую недвижимость. Однако вполне возможно, что там так много земли, что цены на недвижимость не поднимаются. Здравоохранение, постоянное правительство, отсутствие инфраструктуры могут быть причинами, почему недвижимость все еще дешевая.

Понятно, что вся собственность не может быть дешевой, но дешевая недвижимость за рубежом может стать прибыльным бизнесом для инвестора в зарубежную недвижимость. Инвесторы, которые находят дешевую недвижимость за рубежом, должны знать причину дешевизны и определить функции, которые могут устранить эти факторы. Хорошим примером является регион с отсутствием инфраструктуры, но с планами улучшить ее в не слишком отдаленном будущем. Такого рода предвидения помогут сэкономить деньги на покупке и заработать на продаже.